Punya Rumah Pribadi di Usia 30 Tahun Bukan Hanya Impian, Asal Anda Tahu 8 Tips Ini!
Punya Rumah Pribadi di Usia 30 Tahun Bukan Hanya Impian, Asal Anda Tahu 8 Tips Ini!
Memiliki rumah sendiri bukan hanya untuk memenuhi kebutuhan, tapi juga tentang pencapaian yang menandakan kemandirian. Tapi sayang, untuk mewujudkannya anda sering merasa kesulitan. Ada saja kendala, mulai dari gaji yang dirasa kecil dan sulit untuk menabung, sampai harga rumah yang terus melambung.
Padahal asal anda memiliki tekad yang kuat, dan berusaha lebih giat. Ada banyak cara yang bisa anda pilih untuk mulai mewujudkannya, entah melalui program Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) atau dengan cara mandiri.
Bermimpi punya rumah sendiri di usia 30 nanti? Anda bisa coba 8 cara ini :
- Jangan tunda membeli rumah. Cari tahu dari umur berapa anda sudah bisa ikut KPR
Karena rencana atau keputusan untuk membeli rumah itu perlu tekad yang bulat, anda harus tanamkan niat dalam diri untuk tidak menundanya. Mumpung usia masih tergolong produktif. Mumpung anda juga belum terbebani dengan biaya-biaya lain. Perihal mencari informasi, mulai dari tipe rumah dan lokasi rumah yang sekiranya cocok dengan kemampuan anda, sampai tentang batas minimal usia jika anda ingin mengikuti program KPR.
Di kebanyakan bank, di usia 21 tahun anda bisa mulai ikut program KPR, asalkan pekerjaan anda sudah tetap, sebagai jaminan kelancaran proses cicilan selanjutnya. Pastikan anda sudah memiliki dana untuk pembayaran awal. Kalau memang dana awalnya belum tersedia, mulai sekarang anda harus menabung sebagian dari penghasilan anda.
- Gaji masih di bawah 4 juta? Anda tetap bisa punya rumah lewat KPR sejahtera
Kendala paling besar adalah keluhan gaji yang masih terlalu kecil. Biasanya hal ini dialami pekerja muda yang berpenghasilan masih di bawah 4 juta. Perasaan khawatir tidak bisa memenuhi syarat membuat anda susut sebelum mencari tahu atau mencobanya. Padahal, ada program KPR sejahtera yang memang dikhususkan untuk anda yang gajinya di bawah 4 juta.
KPR sejahtera ini tak lain merupakan program subsidi pemerintah yang bekerja sama dengan Kementrian Perumahan Rakyat (Kemenpera). Jadi harga rumah yang harus dibayar memang lebih murah, karena anda akan mendapakan bantuan mulai dari down payment (DP) tambahan dari pemerintah, sampai pemangkasan bunga KPR yang bisa mencapai 2,5% per tahunnya. Semisal harga rumahnya mencapai 300 juta ke atas, anda cukup membayarnya sekitar 125 juta. KPR sejahtera ini memang dikhususkan untuk anda yang baru pertama kali membeli rumah.
- Investasi bisa bantu cicilan rumah aman. Jika masih ragu bermain saham dan obligasi, anda bisa mulai dari investasi barang
Anda tidak ingin kebingungan saat memasuki proses pencicilan KPR? Ada baiknya anda sudah harus mencoba berinvestasi sedini mungkin. Investasi juga bisa dalam bentuk apapun, tidak selalu berbentuk saham atau lewat program yang disediakan bank. Tetapi bisa saja berupa barang-barang yang memiliki kemungkinan nilai jual cukup tinggi. Selain membantu cicilan, investasi pun bisa jadi alternatif lain selain menabung uang biasa untuk modal awal pembayaran KPR.
- Jika tabungan uang dirasa kurang menguntungkan. Kenapa tidak mulai menabung emas yang bisa diandalkan?
Sebenarnya tabungan uang tidak bisa dijadikan jaminan. Kendala seperti mudahnya menarik tunai kapanpun dan dimanapun, atau tidak ada keuntungan lain yang bisa didapat, justru uang anda setiap bulan masih harus kena potongan bunga. Mengapa anda tidak mulai mempertimbangkan untuk menabung dalam bentuk emas?
Menabung emas sebenarnya salah satu bentuk dari investasi. Mengingat harga emas selalu naik dan turun. Anda bisa memulai pembelian saat harga emas di pasaran turun, sedangkan penjualannya dilakukan saat harganya melonjak tinggi. Anda juga tidak perlu khawatir menabung emas secara mandiri, karena sekarang bank-bank swasta atau pemerintah menawarkan investasi dalam bentuk emas.
- Tidak mau beli rumah lewat KPR? Cicil saja mulai dari membeli sebidang tanah, setelah itu membangun sebuah rumah
Mungkin ada juga yang tidak ingin mengikuti program KPR, karena dinilai terlalu sulit. Anda bisa mulai mencicilnya dengan membeli sebidang tanah saja. Harga tanah tanpa bangunan pasti lebih murah, dan kalau bisa anda juga mencarinya di daerah pinggiran. Lokasi tanah seperti berada di pinggir jalan atau masuk ke dalam pemukiman juga menjadi penentu harga per meternya.
Kalau misalnya harga per meternya 600.000, sedangkan luas tanah 150 meter, harga yang perlu anda bayar hanya 90 juta. Tanah seluas itu bisa untuk satu rumah dengan ukuran sedang, dan dana pembangunan yang anda keluarkan mulai dari 100 sampai 150 juta.
- Cari rumah di daerah kampung yang lebih murah. Harganya bisa 20% lebih murah dari perumahan
Biaya pemasaran menjadi beban tambahan untuk rumah di perumahan. Karena itu, sebagai alternatif lain anda bisa mencari rumah di pemukiman biasa. Selain lebih ramah di kantong, suasana lingkungan di pemukiman biasa memberikan pengalaman bermasyarakat yang lebih luas.
Jika di perumahan biasa anda mengeluarkan uang senilai 250-300 juta lebih untuk rumah ukuran kecil, di pemukiman biasa anda bisa mendapatkan rumah dengan harga yang sama tapi ukuran bisa lebih besar.
- Menunggu sampai tabungan cukup untuk membeli rumah cash, jangan malu untuk menumpang di rumah orangtua
Tidak adanya tanggungan bunga per bulan atau per tahun seperti sistem kredit, membuat rumah yang dibayar cash lebih murah. Karena itu, akhirnya anda berencana membeli rumah secara langsung setelah tabunganmu benar-benar cukup. Jika tempat kerja anda masih satu kota dengan rumah orang tua, meski lokasinya cukup jauh lebih baik anda tetap tinggal satu rumah sambil menunggu modal pembelian rumah. Tapi kalau anda kerja bereda kota dengan orang tua, tidak ada salahnya anda mencari keluarga yang bisa dimintai tolong sementara waktu.
- Demi rumah impian, gaya hidup harus dikoreksi. Jangan sampai gaji habis hanya untuk jajan dan nongkrong sana-sini
Tidak ada gaji yang tidak cukup, kalau saja anda memperhatikan gaya hidup. Daripada uang habis hanya untuk nongrong di warung terlalu sering atau mengikuti trend yang ada, anda harus tegas pada diri sendiri untuk mengencangkan ikat pinggang. Kurangi kebiasaan nongkrong dengan teman, yang biasanya seminggu sekali bisa sebulan dua kali. Biasakan untuk tidak mudah tergiur barang baru, misal kalau HP lama masih cukup baik untuk digunakan kenapa harus beli yang baru? Sebisa mungkin juga 30-50% dari gaji harus ditabung.
Gaji anda 2.5 juta per bulan, disisihkan 40% berarti 1.000.000 per bulan.
Dalam 5 tahun ke depan tabungan anda sudah 60 juta.
Jika anda ingin mengikuti KPR, jumlah itu sudah lebih dari cukup untuk modal awal.
Selamat berproses ke pintu 30 tahun, May God bless you!
Sukses untuk anda, salam hebat luar biasa !!
